Особенности выбора двухуровневых квартир и их возможные недостатки

Покупка двухуровневой квартиры имеет как свои преимущества, так и скрытые недостатки. Двухуровневое жилье – квартира, таунхаус или дуплекс принадлежит к категории элитной недвижимости, поэтому его стоимость, как правило, превышает цену такой же по площади одноуровневой квартиры. Большая площадь таких квартир одновременно является и преимуществом, и недостатком, поскольку потребует значительных расходов на капитальный ремонт и дальнейшее обустройство, поэтому купить квартиру Харьков, расположенную на двух или более уровнях, могут позволить себе только состоятельные люди.

Какими недостатками обладают двухуровневые квартиры

Помимо значительных расходов на приобретение двухуровневой квартиры и ее обустройство владельцы такой жилой недвижимости в дальнейшем будут вынуждены выделять значительную часть своего семейного бюджета на уплату коммунальных услуг, особенно после наступления сезона холодов. Еще одним недостатком такой квартиры является наличие лестницы между первым и вторым уровнями, которая:

• в отдельных случаях занимает достаточно много пространства (этот недостаток можно исправить с помощью опытного дизайнера – под лестницей найдется место для закрытой кладовки, стеллажей для домашней утвари или небольшого дивана);
• во многих случаях является непреодолимым препятствием для пожилых людей или для людей с патологиями опорно-двигательного аппарата – им весьма трудно и иногда и невозможно подниматься по лестнице по несколько раз на день;
• весьма небезопасна для маленьких детей – этот недостаток уходит в прошлое по мере их взросления.

Поскольку большинство двухуровневых квартир расположено на верхних этажах многоквартирных высоток, возможное отключение лифта является еще одним недостатком такой недвижимости.

Особенности выбора двухуровневой квартиры

Главным критерием выбора двухуровневой квартиры является ее первоначальная стоимость, которая в свою очередь напрямую зависит от площади жилой недвижимости, включающей помимо жилых помещений также квадратуру лоджии, балкона и/или террасы.

Кроме того, в таких квартирах обязательно должно быть два санузла – на каждом из этажей. Наличие к квартире маршевой бетонной лестницы между уровнями существенно удешевит стоимость ремонта, проводимого после покупки квартиры. Также при выборе вариантов покупки необходимо обращать внимание на наличие в двухуровневых квартирах гардеробной и технической комнаты, где в дальнейшем можно установить крупногабаритные бытовые приборы.

Источник